去年颁布的“731”新政中“商务公寓限售五年，各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售”，表明购买公寓未来至少5年后才能交易，无疑是为了限制公寓的交易。
 
这也意味着，5年以内的公寓可出售的二手房源数量将减少。同时，市面上一手公寓也会大量减少，目前市场在售和待售的一手公寓大部分是新政前拿的地，将是公寓市场靠后的一批新品供应。
 
 
深圳市面上的公寓主要分为三类：商务公寓、商业/办公类公寓、产研用房类公寓。其中，商务公寓一般偏向于居住属性，是可以有阳台、通燃气的住宅式公寓。此外，商务公寓的房屋性质属于商业，所以也可注册营业执照当办公房用；商业性质房屋对第2次改善型换房无影响，仍能享受第1套按揭利率等。
 
富驰大厦位于龙华新区油松路与东环二路交汇处，由商业裙楼（地下2层，地上4层），一栋商业大厦及两座独立建筑组合而成，。
 
富驰大厦  
 
开 发 商：深圳市富驰房地产开发有限公司
物业公司：深圳市永泰物业服务有限公司
地址：龙华区东环二路和油松路交汇处
占地面积：约10016.86㎡
建筑面积：约5.2万㎡
物业费：5元/㎡/月
户数：492
车位数：371
容积率：3.79
装修情况：毛坯
产品类型：公寓
面积段：建面约40-88㎡
均价：约4.4万/㎡起
 
户型欣赏  
 
轨道交通  
以深圳北站为主的综合客运交通枢纽，打造“高铁经济圈”，规划了北站至东莞、珠海、惠州等城际轨道。还有6号线（在建）、4号线北延段（在建）建设规划，启动有轨电车二期建设，加快轨道中轴线、宝龙线（规划）、18号线（规划）的发展，打造深圳北站机场专线、前海快线。另外公路主干道九横七纵+双铁一电交通路网等，地铁22/25号线（双线规划中）汇聚油松站换乘，周边还有27号线（规划中）、多条高速和快速路环绕。（来源：深圳市规划和自然资源局）
区域优势  
项目位于龙华新区地段，龙华自身定位是“现代化创新型新城”，有深圳北站商务区、龙华商业、清湖转型升级示范区、坂雪岗科技城四大园区环绕，其中清湖转型升级示范园、龙华商业区就覆盖在项目内，并且逐渐成为深圳未来的北部都市商业区。而随着深圳北站商务区的建立，与之相辅相成的龙华cld生活区也随之建设。
 
体量旧改  
小区位于油松片区，规划有工业旧改，桓鸿铧地块城市更新单元、豪杰工业园城市更新单元、龙津项目更新单元、卓越上油松旧改、上油松老工业区城市更新单元、龙华新区水斗新围山嘴头工业区等旧改部分已经在建中。（来源：深圳市规划和自然资源局）
 
商业配套  
项目自带有11900㎡体验block街区，另外靠近壹城中心、龙华海岸城、中洲、德业基等四大商业综合体，百万平米商业面积，商圈发展成熟。在小区西南向有中洲、鸿荣源超大体量商业配套，方便小区住户的日常生活所需，享受一站式齐全配套。
 
文体休闲  
在生活休闲配套上，项目周边有龙华文化广场、龙华中心公园、龙华文化艺术中心、龙华体育中心四大生活休闲配套等，有多个文体配套，众多城市公众资源汇聚于此，多方位满足文化休闲运动需求。
 
24小时热线
全总监：150-1246-1835（微信同步）
来电预约看房可享受优惠，可安排专车免费接送，并提供精美午餐

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